В этой статье мы хотели бы рассказать о наших покупателях в КП Лесницыно. Важный вопрос при строительстве загородных домов является оборудование утепленной кровли над жилым и отапливаемой мансардой. Основная проблема, которая решается при утеплении кровли, связана с образованием конденсата в утеплительном слое. Из-за конденсата утеплитель наполняется влагой и при низких температурах может замерзать. В этом случае теряется свойство теплоизоляции. Весной, после оттаивания потолок вашей комнаты может стать влажным. Во избежание этого эффекта применяют специальные строительные технологии оборудования крыш загородного жилья, в котором присутствует отапливаемая мансарда.

Утепленное перекрытие с вентиляцией представляет собой многослойную структуру. Рассмотрим эту конструкцию детальнее.

Рассматривая структуру слоев изнутри наружу, может выделить такие элементы. После обшивки потолка размещают пленку для парозащиты. Эта пленка не должна пропускать теплый воздух к утеплительному слою. При этом воздух из теплой комнаты при попадании в утеплитель и охлаждении не должен конденсировать обратно. В качестве простейшего парозащитного слоя можно применять полиэтилен. Можно использовать парозащитные мембраны, которые более стойкий и экологичный, и срок службы у них больше.

Между стропилами над парозащитным слоем размещается утеплитель. В качестве последнего используют в основном минеральную или базальтовую вату. Расстояние между стропилами выбирают по размерам листов утеплителя таким образом, чтобы он плотно размещался между соседними стропилами. Как правило, расстояние между стропилами 55-60 сантиметров. Используя утеплитель такой же толщины что и стропила (15-20 см) получаем довольно эффективный энергосберегающий слой.

За слой утеплителя находится мембрана для гидроизоляции. Главное назначение этой мембраны предохранить утеплительный слой от влаги и тяги воздуха из вентиляционного зазора. Для гидроизоляционного слоя применяются супердиффузионные мембраны, например, «Тайвек». Такие мембраны не только позволяет водяная пару выходить наружу, но и не пропускает к слою утеплителя наружной влаги. Мембрана крепится к стропилам специальных бруски — контробрешетка. Такая конструкция формирует специальный зазор для вентиляции. По большому счету, такая она может выполнять роль временной кровли, так как может противостоять достаточному давлению воды.

Зазор для вентиляции также выполняет важную задачу. Воздух с улицы, который циркулирует в этом зазоре, выравнивает относительную влажность внутри кровли и снаружи, тем самым препятствует образованию конденсата. Для правильного функционирования данного зазора делают доступными специальные продухи, расположенные в коньке и свесах крыши.

Затем к имеющейся конструкции перпендикулярно крепится обрешетка. При использовании волнистого материала для кровли (металлочерепицы либо ондулина) он крепится прямо на этой обрешетку. В случае, когда кровельный материал выступает мягкий (битумная) черепица, сначала с использованием листового водостойкий материал (фанеры или ОСБ) обустраивает постоянный настил, а затем монтирует кровлю, применяя соответствующий материал.
Строительство кирпичных домов в КП Лесницыно мы ведем с 2015 года. 2 первых дома были построены в конце 2017 года и куплены в 2018 году. В настоящее время мы можем предложить 4 готовых коттеджа в коттеджном поселке Лесницыно. Цены мы устанавливаем приемлимые: участок с домом в КП. рублей. Все загородные дома оформлены в собственность.

Загородное жилье перекрывают, применяя два подхода. Первый подход наиболее популярный. Вначале обустраивает систему стропил, затем на ней размещает ветрозащита ( «Тайбек») и оборудует зазор для вентиляции. Далее, укладываетсяматериал перекрытия или рубероид в случае, если настил временный. После этого, снизу между стропилами монтируют утеплительный слой. После чего утеплительный слой покрывают пленкой для реализации парозащиты и зашивают снизу отделочными материалами. Такой подход позволяет достаточно быстро оборудовать кровлей коробку вашего загородного дома и не торопиться с утеплением.

Во втором случае кровля утепляется непосредственно в процессе возведения дома. К стропилам снизу монтирует парозащитная пленку и подшивает ее потолочный материал, затем закладывается листы утеплитель. Если есть необходимость, то на ночь утеплитель укрывается от дождя пленкой. После этого оборудуется зазоры для вентиляции, монтирует обрешетку и накрывает ее кровельный материал. Такой вариант оборудования кровли загородного дома считается наиболее приемлемым.

Можно выбирать любой способ утепления крыши и любой вариант подойдет. Главное, что нужно сделать на этапе строительства, так это накрыть крышу отстроенной коробки дома, чтобы отстроенные стены не размокал под дождь.