Законы для владельцев домов 2021, традиционно многие законы начинают действовать с 1 января.
2021 год не стал исключением. В этой статье мы собрали все законодательные изменения, которые напрямую касаются владельцев загородных домов, как предназначенных для постоянного проживания, так и летних дач.
О покупке дома в поселке Лесницыно на Новорижском шоссе в настоящий момент думают многие, мы ведем переговоры с рядом серьезно нацеленных покупателей, кроме того мы представляем на официальном сайте КП Лесницыно и информацию для тех, кто уже успел за прошедшие годы совершить у нас покупку дома или участка.
Согласен, об одном очень важном изменении в законодательстве, которое касается всех владельцев земельных участков на территории населённых пунктов, мы уже рассказывали. Речь идёт об усилении противопожарных мер. Напомним, что пожарить шашлыки без мангала теперь нельзя.
Запрещено также сжигать мусор и оставлять на участке сухостой, организовывать свалки горючих материалов.
Но это далеко не все нововведения. В частности, согласно законопроекту № 994421–7, сроки «дачной амнистии» продлили до 1 марта 2026 года. Причём теперь действие программы распространяется на участки и ИЖС, и ЛПХ. То есть требования к домам на территории СНТ и в населённых пунктах стали одинаковыми.
У программы есть ряд преимуществ, так что у владельцев домов за городом появились новые возможности для узаконивания своих построек. По мнению властей, законопроект поможет развивать ИЖС, многие владельцы участков решат продолжить строительство, заброшенное по разным причинам, в том числе из-за отсутствия разрешительной документации.
Ещё одно приятное новшество для владельцев дач — теперь при их покупке можно получить налоговый вычет по НДФЛ. Ранее вычеты предоставлялись лишь в случае приобретения жилой недвижимости.
Но в 2020 году Минин опубликовал разъяснения, согласно которым один из владельцев садового участка тоже может получить налоговый вычет, если его дом был зарегистрирован с 1 января 2019 года. НДФЛ возвращают в размере до 260 тысяч рублей, сделать это можно раз в жизни.
Важно, чтобы дом на садовом участке был по всем правилам оформлен в качестве «жилого строения» и имел именно статус жилого, а не садового.
Материнский капитал теперь можно будет использовать на приобретение дачи, не только на территории населённых пунктов, но и СНТ. Также потратить эту государственную помощь можно на сельскую ипотеку.
С 1 января 2021 года маткапитал был проиндексирован на 3,7% и составил 483 882 рубля. Выплата на второго ребёнка, если на первого семья помощь уже получила, составит 155 500 рублей.
Если речь идёт о выплате на второго ребёнка в случае неполучения маткапитала на первого, то сумма теперь составляет 639 432 рубля.
Следующее новшество не такое приятное. С 1 января перестал действовать мораторий на санкции, которые касаются должников за коммунальные услуги. Мораторий был объявлен из-за пандемии коронавируса.
Но с 1 января 2021 года его не продлили и теперь за долги по ЖКХ по-прежнему могут штрафовать, взыскивать неустойки. Так что за свет дачникам лучше исправно платить, чтобы не остаться без электричества.
Для членов правления СНТ есть хорошая новость. Согласно ФЗ № 369, принятому 9 ноября 2020 года, они теперь могут не уведомлять всех членов своего товарищества о проведении ежегодного собрания.
Можно просто прописать в Уставе, что собрание будет проводиться, например, каждую первую субботу июня в 16 часов. И прописать повестку собраний, которые проводятся каждый год. Однако, если повестка будет изменена, то уведомлять об этом участников СНТ всё равно придётся.
Констатируем: с 2021 года членов СНТ не будут уведомлять о проведении ежегодного собрания, дачники смогут воспользоваться налоговым вычетом, «дачная амнистия» продлена, маткапитал можно использовать на покупку дачи и сельскую ипотеку. Но в 2021 году уже нельзя жарить шашлык без мангала, сжигать мусор и не платить за коммунальные услуги.
Ну и в заключении продолжим наш обзор конкурентов (коттеджных поселков, расположенных рядом с деревней Троица Истринского района)
Купить дом 160 м2 на 13 сотках в КП Троица возможно за 11 млн. рублей (блочный, без отделки). Сам поселок нам , честно говоря, не очень нравится. Расположен рядом с Новорижским шоссе, достаточно шумно, не видим в поселке “изюминки”.
В коттеджном поселке Ламанш на Нворижском шоссе (вблизи с деревней Алексеевка) возможно купить коттедж 160 м2 на 12 сотках за 10.35 млн. рублей (без отделки)
Коттеджный поселок Ламанш нам нравится, мы строили в нем дома, единственно не стоит забывать про стоимость обслуживания в поселке. Но… порядок в поселке есть, управляющая компания работает хорошо.
И еще ответим на наиболее часто встречающийся в последнее время вопрос: “Будет ли газ в поселке Лесницыно?”
Мы предполагаем, что после реконструкции ближайшего газораспределительного узла (ориентировочно в 2022-2023 году), Газовую магистраль заведут и в ТСН Троицкие просторы и в КП Парк Аркадия
