Площадь загородного дома должна быть оптимальной для семьи.
Правильный, оптимальный метраж частного дома в КП Лесницыно — залог комфорта всех проживающих. Слишком тесный дом не обеспечит личного пространства, слишком большой будет неудобен в использовании и дорог в обслуживании. Мы расскажем, как определиться с метражом частного дома.
Для начала выделим моменты, которые обязательно нужно учитывать, выбирая правильный метраж будущего дома:
1. Размеры земельного участка. Если он небольшой, возможности владельцев изначально ограничены. Огромный коттедж не построишь, придётся возводить второй этаж, выбирать проекты с мансардой, чтобы обеспечить нужное количество комнат. К счастью, коттеджный поселок Лесницыно позволяет купить участок площадью от 12 соток, именно поэтому мы и строим здесь одноэтажные, более комфортные, чем 2-х этажные дома.
2. Количество хозяйственных построек, которые размещать на участке нужно правильно, по нормативам. Что будет ещё на участке, кроме жилого дома? Баня, гараж, колодец, сад… Учесть нужно всё.
3. Особенности почвы. Они влияют на выбор фундамента, который станет основой всей постройки. Не лишним будет провести геодезические изыскания, чтобы точно знать уровень грунтовых вод и остальные особенности участка.
4. Очень важный критерий при определении метража будущего дома — количество жильцов. Сколько человек будет постоянно жить в доме — требуется как минимум главная спальня для владельцев, детская — не одна, если дети разного пола, комната, например, для старшего поколения семьи, если они тоже будут проживать здесь. Кроме того, в доме обязательно будут:
• Кухня. Объединять ли её с гостиной — решать владельцам.
• Ванная комната. Желательно сделать дополнительный гостевой санузел.
• Общее помещение, гостиная.
• Прихожая, холл.
Будет ли в доме столовая или можно обойтись без неё — тоже вопрос. Кроме того, в ряде случаев требуется топочная для газового или твёрдотопливного котла. И при этом нельзя забывать, что размеры комнат тоже регулируются нормами и правилами!
По словам девелоперов, оптимально, если на каждого взрослого члена семьи приходится по 30 квадратных метров жилой площади. И по 15 «квадратов» на ребёнка. И это именно площадь без учёта служебных помещений.
Многие владельцы пытаются реализовать при строительстве дома ряд личных предпочтений. Например, решают сделать бильярдную комнату, кинотеатр, тренажёрный зал, зимний сад, сауну. Вам точно нужны все эти комнаты? Учитывайте бюджет и подумайте о том, что за всеми помещениями нужно будет ухаживать, тратить деньги на отопление. Так уж часто вы будете пользоваться, например, домашним кинотеатром?
Специалисты советуют при строительстве дома соизмерять реальные потребности и финансовые возможности. Не нужно ничего лишнего! Гостевая комната большую часть времени будет пустовать, а дети, скорее всего, разъедутся после школы и потом будут приезжать лишь иногда со своими семьями.
При выборе метража будущего дома лучше остановиться на необходимом минимуме! Намного проще в случае необходимости пристроить флигель или мансарду. Лучше так, чем потом тратиться на обслуживание огромного дома, половина комнат которого просто пустует. Нередки случаи, когда владельцы строили коттедж на большую семью, а в итоге остались в нём вдвоём и на второй этаж, например, вообще не поднимаются.
Мы призываем всех, кто смотрит участки в коттеджном поселке Лесницыно или у соседей (в КП Истринские холмы или КП Аркадия) внимательно присмотреться и к нашим домам, они — удобные и комфортные и смогут удовлетворить потребности притязательного Покупателя.
